售后公房没有户口，房产证上可以写名字吗

1. 售后公房没有户口，房产证上可以写名字吗

售后公房出售需要户口本上所有人同意吗？ 不用。 售后公房出售，只需要房产证上的所有产权人同意即可。 售后公房其实也是产权房了，出售时无需户口本上的人都同意。

2. 上海没有户口房子上可以有名字吗

房产证或者不动产证上是可以有你们的名字的，户口的话，由于是非沪籍，坐落的房产名下是没有户口信息的。

3. 男友买房,我没有上海户口买房的时候可以加上名字吗

南油买房，我没有上海户口，买房的时候可以加上名字吗？你的男友在上海，如果有这个条件买房的话，他认为你可以加上名字，但是他同意的话，你完全可以加上你的名字，你没有户口不要紧，只要他同意就行了，但是如果你们的，你们的结婚证没有办下来的话，可能加名字就要麻烦一点，因为你不属于他们家的人，如果结婚证办好了，以后你们就属于一家人了，那名字是完全可以加上去的

4. 94房改售后公房只能写一个人名字，现在能加名吗

未成年人不必然是售后产权房的产权人。首先，1994年上海市政府《关于出售公有住房的暂行规定》及以后的有关出售规定中都明确，购买公有住房的对象是获得者得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有常住户口的公有住房承租人或年满十八岁的同住成年人，未成年人的同住人不是国家这种优惠政策的当然享受者，不被赋予购房资格，当然也就不能确权为售后公房的产权人。其次，由于我国过去工人工资中不包括住房性补贴94方案将这部分补贴以房价补贴的方式返还给职工，而这部分价值是由于职工的长期劳动与未成年人无关。因为按94方案让公有住房的承租人（包括同住人）以低于市场价格购买公有住房，产权人获得了一项远远大于买价的私有财产，是基于我国在计划经济体制下，长期以来所执行的高积累、低消费政策，即工资中不包括住房消费，而是以国家福利的形式将住房无偿分配给职工使用。因此，从某种意义上来讲，公有住房出售是将工资中不曾包含的住房消费返还给职工，作为未成年的同住人，虽然其在公有住房中有居住使用的权利，但是，这种居住使用权是基于多种原因造成的，如父母对未成年子女的抚养义务中，包括为其提供可供正常生活的居住空间等。未成年人对父母承租的住房有居住使用权利，正是基于父母的义务，而不是基于未成年人对房屋占有的权利，未成年人对公有住房这一财富取得并未付出劳动，所以不能成为当然的权利人。

解析：按94方案购买公房产权后，产权证往往不是记载的所有产权人。这一条高院解答，主要是确认，未成年人虽然户口在房内，但产权售后却不享有产权的份额。这样的争议，在实际中是常常遇到的。

5. 我不是上海户口。和儿子一起凑钱买房。房产证上能加我的名字吗？

1、如果你有在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单(即工资税单)，符合外地人购买住宅条件，就可以加上你的名字；
2、如果没有，就不能加你名字，但可以让你儿子写个借条或签订协议，等你符合条件后加上名字。

6. 外地媳妇没转上海户口能在上海的房产证写名字吗

房产证委托代办的协议中应明确约定:1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了);2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理,最好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;5.约定办理抵押登记的事宜,有些银行不扣押房产证,仅办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6.约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定,请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

7. 房产证加名字（售后公房）

主要就是买卖和赠与两种，买卖和赠与我给你比较下吧
赠与：1.房产评估费5‰（房子总价值100W一下）
      2.房产公证费2%，
          3.契税3%
          4，登记费，工本费，印花税等等小费用就几百块钱。
      5.个税20%（这个是超级大头啊）
       不过你不用担心，你妈是你外婆的女儿，这样满足赠与免个人所得税的要求，所以20%就免了。你外婆可以通过赠与你妈一定的比例达到共有（1%-99%），都可以选择。
      2009年5月又下发了关于三类人赠与免征所得税
       （1）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
       （2）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
       （3）产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权
       除去上述三种关系外的被赠予人还要缴纳20%的个税。

买卖：1.个税1%
           2.契税2%
           3.营业税5.55%（你们不用交，如果房产证下来到你交易之日不到5年就要交，超过5年就不需要）
      4。中介费用1.5%-3%（由于过程繁琐，流程复杂，建议由中介公司操作）当然也可以不通过二手房公司，这笔费用就免了。
          5.印花税，工本费登记费等小费用几百块。
以上百分比都是指评估价（指导价），非市场价。
楼主可以根据自己的情况，自己比较下，
如果楼主不通过二手房来操作买卖的话还是买卖比较划算的，主要是赠与的契税较高；
如果通过二手房公司的话就差不多了；
当然个人情况不一样，自己最清楚自己的，呵呵！！！
希望对你有所帮助！！！

8. 非上海户口,老婆是,房产证只写我的名字可以吗

可以，但是没用。你老婆实际还是有部分产权的。